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  轨交旁 + 智慧芯！「爱芯鲜智慧市集」落户嘉定新城，定义未来城市生活新标配！

  销售政策：托管10年，第一年补贴8%，2024年10月1日起算，第2年-第10年实际租金9：1分成，到期后自动续约。

  业态分布：猪肉、牛羊肉；熟食、美食加工；水果、蔬菜；光禽蛋类、水产、海鲜；豆制品；特产；粮油米面；杂货等

  嘉定新城，作为上海五大新城中的 “全能选手”，展现出了令人瞩目的发展形态趋势。其 GDP 突破 3000 亿大关，8 条轨交规划相继落地，近万套新房也蓄势待发，正以 “未来城市样板” 之姿飞速崛起。在这片充满了许多活力的热土之上，一座颠覆传统认知的智慧生鲜市集 ——「爱芯鲜生鲜市集」，即将于嘉定城芯惊艳亮相！它不单单是一站式的购菜理想之地，更是嘉定 “产城融合” 战略下极具代表性的民生标杆项目。

  爱芯鲜生鲜市集紧邻地铁11号线嘉定新城站（中信泰富万达广场旁），凭借得天独厚的交通优势，30 分钟即可直达虹桥枢纽，1 小时便能覆盖上海主城区域。其周边 2公里范围内，囊括了嘉定新城核心区、联影小镇等人口高密度板块，为市集带来了源源不断的潜在客源。

  据相关数据预测，2025 年嘉定新城预计新增非流动人口超 5 万，周边 1 万套新房也即将交付。爱芯鲜生鲜市集精准定位，将目标客群锁定为年轻家庭、科学技术人才等高消费力群体，为自身发展注入了强劲动力。

  •AI溯源系统：在这里，每一颗蔬菜都拥有专属 “身份证”，从田间到货架的全过程都清晰可查，农药残留检验测试的数据也会实时公示，让我们消费者买得放心、吃得安心。

  •预约订菜：未来消费者只需在早 8 点前下单，下班途中便可顺路自提；此外，在 3 公里范围内还能享受 30 分钟极速送达服务，即便加班到很晚，也能轻松吃上热乎饭。

  • 社区团购中心：未来爱芯鲜生鲜市集将联合周边社区物业，精心定制 “家庭健康套餐”，让我们消费者每月轻松节省开支。

  •周末农夫市集：未来爱芯鲜将专注引入嘉定本地农场直供产品，例如现摘的草莓、外冈的大米等新鲜食材，实现了 “从田间到舌尖” 的零时差体验。

  • 共享厨房：消费者买完菜后可直接在此烹饪，市集还会定期邀请星级大厨开课，即便是厨房小白，也能瞬间变身厨艺大神。

  当 8 条轨交穿城而过，当万亿产业人口汇聚于此，嘉定所需要的早已不是一个普通的菜场，而是一座能够紧密连接土地与餐桌、科技与温情的 “城市鲜氧站”。爱芯鲜生鲜市集，以智慧重新定义新鲜，以场景激活社区温度，与嘉定新城一同成长、携手前行！

  ·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品房为70年，商业地产为40年等。

  ·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程项目施工许可证》等。

  ·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

  ·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

  2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

  6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

  7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

  8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

  ·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。